용인시청역 용인아파트분양 힐스테이트 민간임대아파트 분양공급 세계 최대규모의 반도체 클러스터라는 대형호재를 품은 용인특례시의 부동산시장으로 교통관련 호재가 더해지며 또한번 이목이 집중되고 있다고 하는데요. 관련하여 오늘은 이에따라 직간접적인 수혜가 기대되는 용인시청역 힐스테이트 민간임대 아파트 분양정보를 소개해드리려고 합니다. 먼저 SK하이닉스는 원삼면 일대의 반도체클러스터 일반산단에 약 122조원을 들여 생산시설 4기를 건설할예정으로 2025년 3월 첫번재 팹건설에 착수해 2027년 5월까지 준공할 예정으로 이후 순차적으로 생산을 완료할 계획으로 이미 부지조성작업을 진행하고 있다고 하고요. 삼성전자는 용인아파트분양 이동읍, 남사읍일대의 국가산단에 팹6기를 구축하겠다고 밝혔으며, 2026년 부지조성 공사착공을 목표로 무려 360조원에 달하는 자본이 투입될 예정이라고 하네요. 이를통해 예상해볼수 있는 생산유발금액은 약 480조원으로 직간접 고용또한 192만명에 이를것으로 추정하고 있으며, 각각 150개와 50여개의 소부장기업이 입주하게되면서 기업과 근로자가 모이는 경제적인 반도체 도시로 부상할것으로 전망중에 있습니다. 본격적인 입지분석에 앞서 용인시청역 힐스테이트의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 지역지구는 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역에 해당하며, 건립되는 대지위치는 경기도 용인시 처인구 용인아파트분양 역북동 산100-30번지 일원이고요. 용인시청역 민간임대 대지면적은 20,134㎡, 연면적은 145,880㎡, 용적률과 건폐율은 순서대로 499%와 49%이며, 건축물은 지하4층에서 지상은 38층까지 공동주택5개동에 APT 828세대와 오피스텔 72실이 더해진 신축주상복합단지 입니다. 실수요층의 교통여건부터 보시면 먼저 에버라인의 시청,용인대역이 도보권내에 자리잡은 역세권단지로 직주근접에도 유리하고, 기흥역에서는 수인분당선으로 환승이 가능하며, 수도권광역급행철도인 GTX-A노선을 이용할수 있어 수서역까지 약 15분대로 이동이 가능한데요. 구성역일대에는 컨벤션센터와 EX허브, 대형쇼핑몰이 들어서는 교통과 생활, 첨단산업, 마이스의 융복합도시 플랫폼을 실현하겠다고 밝혔으며, 고속철도와 용인아파트분양 지하철 연계하는 수도권내의 최대 교통요충지로 반도체 클러스터를 지원하는 거점으로 경제와 산업의 중심지로 부상할것으로 전망되고 있죠. 이외에도 용인시청역 힐스테이트이 자리잡은 지역내로 다수의 교통호재를 볼수 있는데요. 화성, 용인, 안성을 연결하는 반도체 고속도로의 건설과 함께 반도체 철도의 성격을 띄는 경강선의 연장도 구체화시켜 제5차 국가철도망 구축계획에 포함된 상황이라고 하네요. 제2의 경부고속도로라고 불리는 세종포천고속도로의 1단계구간은 올해 12월 예정되있고 2단계는 2026년 개통을 목표로 활발하게 진행되고 있어 서울을 포함한 주변의 신도시, 용인아파트분양 수도권등과의 접근성이 대폭 향상될것으로 기대됩니다. 현재는 삼가대촌고속화우회도로와 수도권 제2순환, 영동및 경부고속도로등의 광역교통망을 통해 지역내외로 빠른 이동이 가능한 상황이죠. 이마트와 코스트코, 더와이스퀘어등의 대형쇼핑몰과 크고작은 메디컬센터, 중심상업지역내에 자리잡았기 때문에 각종 편의및 생활인프라들을 쉽게 이용할수 있는 입지로 정주여건역시 양호하다고 생각되네요. 새롭게 신설되는 초등학교를 품은 초품아의 입지에, 서룡초, 삼가초가 도보권내에 자리잡아 실거주 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있도록 하고, 이외에도 각급학군이 고르게 분포되있으며, 중앙도서관과 사교육시설등 교육인프라가 잘 갖춰져 있어 면학분위기를 용인아파트분양 조성하기에도 유리한 입지입니다. 용인시청역 힐스테이트의 5개 주동은 모두 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량이 원활하고, 주차공간을 모두 지하로 설계해 지상으로 계획된 조경면적은 3,020㎡로 전체의 15%를 차지하는점도 확인할수 있죠. APT는 전용면적 59㎡와 국민평형인 84㎡를 각각 A와B, A,B,C로 나눠 모두 5개의 타입을 구성하며, 오피스텔은 국평인 84㎡ 단일면적을 평면도에 따라 두가지로 구분했고요. 주력타입 몇가지의 평면도를 보면서 자세한 구조를 확인해보도록 할게요. 84A타입은 4베이 판상형의 맞통풍구조로 자연환기에 유리하고, 안방크기와 맞먹는 알파룸이 용인아파트분양 더해져 다양한 공간구성이 가능하도록 했고, C형은 타워형으로 2면으로 개방된 거실을 통해 조망과 채광을 극대화 하고 각실의 면적이 여유로워 가구배치에 용이하겠습니다. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설에는 실내골프연습장과 다양한 기구들이마련된 운동시설에, 다목적실, 어린이집, 다함께돌봄센터, 세대창고등을통해 건강관리및 편의증진에 도움을 주고, 역북 1,2공원이 새롭게 신설되면서 여가와 휴식이 일상과 공존되도록 했죠. 해당지구는 주거중심의 도시화를 이루는 도시개발지구로 이미 토지매입의 97.5%가 진행된 상황으로 신탁등기완료와 매매와 청약시장내 강세를 보이는 1군브랜드의 안정성이 더해진 신축아파트로 용인아파트분양 향후 환금성이나 집값의 상승여력또한 높을것으로 기대가 되고 있죠. 문화와 복지, 행정타운으로 자리매김하며, 주변의 상업및 업무시설과 더불어 5천여세대 규모의 주거단지를 같이 형성해 생활인프라가 풍부한 뉴타운으로 인접한 역북지구와 기입주 아파트를 포함하면 약 1만4천8백여가구의 주거밸트가 마련되는데요. 원자재및 인건비등에 따라 공사비가 계속해서 오르고있어 신축아파트의 분양가는 앞으로도 상승기조를 유지할것으로 전망되고, 이외에도 매매, 전세등 모든 주택시장이 급격하게 올라 무주택자들의 내집마련이 갈수록 어려워질것으로 빠른 옥석가리기가 필요한 시점이라고 생각되는데요. 용인시청역 힐스테이트의 입지환경을 용인아파트분양 면밀히 살펴보시고 긍정적으로 고려해 보시기 바랍니다.​​