광양 쌍용 더퍼스트 10년전세 공급 | |||||
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작성자 | Ruby | 작성일 | 24-12-22 13:15 | ||
광양 광양쌍용더퍼스트 쌍용 더퍼스트 10년전세 공급조건부동산 시장의 불확실성은 실수요자의 관심을 일반 신축 아파트와 동일한 설계와 서비스를 제공하는 민간임대에 쏠리게 하고 있습니다. 최근 포스코이앤씨에서 시공을 맡아 전남 광양에 공급한 민간임대는 청약에서 평균 117대 1의 경쟁률을 기록하였는데요. 이와 관련해서 금일은 광양 쌍용 더퍼스트를 소개합니다.광양 쌍용 더퍼스트 APT는 광양읍 덕례리 산 242-2번지 일원을 선점한 현장이며 제2종일반주거지역이 예정되었고 지하 2층에서 지상 25층 높이에 걸쳐 11개 동 규모에 총 791세대를 배치합니다. 주차는 1,201대 수용을 기획하였고 광양쌍용더퍼스트 세대당 1.5대의 넉넉한 공간을 편성하였죠. 토지이용계획을 보면 전체 부지는 12만8천 제곱미터이며 건축면적은 6천2백㎡이고 대지 실사용 면적은 3만9천 제곱미터입니다. 용적률은 223.40%이고요.개발 밀도를 가늠할 수 있는 건폐율은 15.80%로 낮은 건폐율을 바탕으로 많은 부지를 조경에 할애할 수 있는 설계입니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 구성으로 A, B로 건축하여 선택권을 제시했으며 리조트형 캠핑장과 워터파크형 놀이터 등 주거공간 특화로 차별화를 지향합니다.계속해서 평면도를 보면 84A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 ㅡ자형 주방 및 대면형 아일랜드 식탁, 팬트리 광양쌍용더퍼스트 2개소로 적재력을 높이고 동선을 체계화합니다. 84B 타입도 모두 4BAY의 판상형과 구조이나 다용도실의 위치가 상이하다는 점 참고하시면 되겠습니다.그다음으로 커뮤니티는 삶의 질을 격상시켜 줄 구성입니다. 작은 도서관과 스터디룸, 남녀 독서실과 사우나, GX룸과 피트니스, 스크린골프장과 실내골프연습장이 있으며 어린이 물놀이장과 캠핑장, 산책로 등도 고안하였습니다.그럼 본격적으로 광양 쌍용 더퍼스트 APT에서 품은 입지환경을 보면 먼저 교육여건으로는 차량으로 약 4분이면 덕례초등학교로 통학 가능하고 인근 읍내리와 인서리, 칠성리의 교육 인프라를 공유하여 다수의 초중고교를 통해 맹모들의 걱정을 광양쌍용더퍼스트 크게 덜 수 있겠습니다. 여기에 교통여건을 더하면 경전선이 지나는 광양역까지 당 사업지를 기준으로 차량으로 4분이면 이동 가능하고 동순천 IC가 인접하여 남해 및 순천 ~ 완주고속도로에 진입하기 용이하며 덕용로와 대학로를 이용하면 지역 내 이동도 수월합니다.이에 더해 생활 편의시설의 형성 부분을 보면 현장 인근으로 메트로시티 및 CGV 등이 자리하였고 주변으로 여러 상업시설이 자리 잡았습니다. 인서리와 칠성리 등에 조성된 중심상업지역의 인프라를 공유하는 더블 생활권이고요. 이후 지역 발전에 따라 생활 반경이 넓어질 광양쌍용더퍼스트 것으로 사료됩니다. 마지막으로 자연환경을 잠시 분석하면 단지 내부의 풍부한 조경을 통해서도 그린 인프라를 향유할 수 있지만 사업지 인근으로 서산과 웅방산, 천 등을 배경에 둔 친자연적 라이프를 영위하기에도 좋아 보입니다.이제 끝으로 광양 쌍용 더퍼스트 공동주택에서 품은 호재와 시장 동향을 분석하겠습니다. 현재 본 권역에는 계획적인 도시개발이 진행 중인데요. 해당 사업지는 덕례2구역에 해당하며 덕례지구와 도월 및 인서지구 등도 자리하였습니다.이외에도 기존 광양 구도심과 목성 및 인서지구와 연계하고 있어 도시개발 가속화가 기대되는 대목입니다. 광양쌍용더퍼스트 특히 발전하는 정주여건 덕분에 가치가 상승할 수 있다고 판단되며 여기에 영향을 미칠 굵직한 개발이 진척 중인데요. 2027년 완공 시 고용 유발 1만3천여 명이 기대되는 여수 묘도 LNG 허브터미널이 있으며 2050년까지 국제 해운 부문 순 배출량 제로화를 목표로 하는 한화오션에코텍이 율촌산단에 3천억을 투자해 친환경 공장을 착공하였습니다. 더불어 율촌산단 한화에어로스페이스는 우주 발사체 단 조립장 부지로 선정되어 현재 공사가 진행 중이며 롯데케미칼과 한화오션 등 기업투자가 지속적으로 이어집니다. 게다가 시에서는 기회발전특구를 신청하였고요. 광양쌍용더퍼스트 2025년에 추가 신청을 예정했습니다. 일자리 증가로 폭넓은 연령대가 유입되고 이로써 증가하는 인구를 바탕으로 부동산의 투자 및 실수요자 확보에 더욱 용이해질 것으로 판단됩니다. 한편 본 권역에는 지난 19년 이후 과잉 공급으로 미분양 물량이 적체되는 상황이지만 지난 2023년 3분기에서부터는 아파트 거래량이 상승세로 전환되면서 이를 계속해서 유지되고 있는 것이 특징입니다. 실제로 전남의 매수심리는 올해 2월에 저점을 기록하고 이후 회복세를 보이며 인문환경에 따르면 소득수준 최상위도시로 20년도에 대비해 인구수와 세대수가 증가하고 있으며 그중에서도 광양쌍용더퍼스트 주택 구매력이 높은 장년층 인구가 많습니다. 무엇보다 지어진 지 20년이 지난 주택이 전체의 57.10%를 차지하고 있어 이전 대기수요 발생 가능성도 품었고요. 특히 세풍과 해풍, 황금일반과 율촌산단 등 여러 산업 단지와 밀접하게 위치해 뛰어난 직주근접성을 갖춰 근로자 유입도 전망됩니다.광양 쌍용 더퍼스트 아파트는 확정 분양가로 분양 전환이 이루어지며 청약 통장이 필요하지 않습니다. 개괄하면 10년 장기간 전세로 거주하다가 내 집 마련의 기회와 함께 자산 증대의 투자가치까지 내포한 공급이라는 점 확인하셔서 면밀한 광양쌍용더퍼스트 분석과 함께 결정하는 데 참고하시면 좋겠습니다. |
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