​​부동산 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 시장이 전반적으로 침체를 겪는 가운데서도 GTX-A 노선이 개통된 수도권 주요 지역의 주택 가치는 가파르게 상승하는 추세입니다. 특별히 그 수혜를 고스란히 받으면서도 직전 분양단지 대비 합리적인 가격으로 공급해 이목이 집중된 곳이 있는데요. 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 현장정보를 자세히 살펴보겠습니다.​​​현장정보​​본 프로젝트는 경기도 평택시 장안동의 Brain City 공동 7BL에 위치하며 시공은 한신공영이 맡았습니다. 이 회사는 서울의 신반포 한신타운 2만여 세대를 포함해 국내에 34만 가구를 성공적으로 완성한 바 있고요. 2024년 시공능력평가 24위의 1군 건설사로 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 탄탄한 기술력과 안정성이 기반된 품질과 설계로 기대감이 큽니다.​​​​건축지표를 살펴보면 약 47,194㎡의 대지면적에 건폐율은 12.7%에 불과해 넉넉한 녹지공간을 확보하였으며 용적률은 229.98%로 효율적인 공간 활용을 이뤄 실거주자의 만족도를 높였습니다. 또 조경면적은 약 15,168㎡로 전체 부지의 32.1%를 차지하므로 쾌적한 환경을 극대화하겠습니다.​​​단지설명​​평택 브레인시티 한신더휴 주동은 지하 2층에서 지상 최고 35층까지 올라가는 7개 동으로 구성되었습니다. 여기에 총 991세대가 입주하는데요, 그 시기는 2028년 1월입니다. 또 주차대수는 근린생활시설을 포함 총 1,395대로 세대당 1.41대씩 넉넉하게 배정되니 늦은 귀가에 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 자리를 찾는 등의 불편함이 없겠습니다.​​​​유닛 구성은 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형으로 이루어지며 총 6개 타입으로 세분화됩니다. 상세하게는 59A타입 176세대, 59B타입 29세대, 84A타입 194세대, 84B타입 225세대, 84C타입 303세대 외 84D타입이 64세대이고요. 세대별 대지 지분이 최소 35㎡에서 50㎡ 이상으로 설정되었습니다.​​​​전 세대 4베이 판상형에 3-4룸 구조로 실수요자의 니즈가 잘 반영됐습니다. 거실에는 유리 난간과 포셀린 타일로 마감된 아트월이 적용되며 우물천장으로 천장고를 최저 2.45m까지 확보해 개방감도 극대화합니다. 또 ㄷ자형 주방과 파우더룸, 환기가 가능한 드레스룸 외 일부 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 타입에는 팬트리와 현관 창고가 포함돼 수납력을 강화합니다.​​​​또 모든 건물은 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수하겠으며 브레인시티에서는 최초로 커튼월룩 디자인을 적용한 외관으로 고급스러움을 더했습니다. 단지의 남측에는 고층 건물이 없어 각 세대에서도 탁 트인 조망권을 누리겠으며 지상은 차량이 없는 보행자 중심으로 설계해 입주민이나 자녀들의 등하굣길 안전성도 높입니다.​​​​평택 브레인시티 한신더휴 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 중앙광장과 선큰가든, 놀이터, 주민운동시설, 어린이집과 시니어클럽 등이 조성돼 입주민 간의 소통과 여가를 돕습니다. 또 각 동별로 2-3대의 엘리베이터가 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 설치되며 자전거 보관소는 총 285대, 재활용 보관소도 9개소가 조성되어 편리함을 더합니다.​​​입지환경​​평택시는 삼성전자 평택캠퍼스의 확장과 브레인시티의 개발로 인해 인구 유입이 꾸준히 증가하고 있습니다. 15년 만에 인구는 42% 이상 늘어 곧 60만 명을 눈앞에 두었으며 비교적 젊은 세대가 많이 유입돼 도시에 활력을 더하는데요. 현재 지제역과 고덕신도시 등 남부권이 이미 포화 상태여서 북평택으로의 생활권 이동이 가속화되는 중입니다.​​​​경기권 최대 규모의 산업단지인 브레인시티는 2025년 완공을 목표로 도일동과 장안동, 모곡동과 가재동, 철괴동 일원에 약 145.8만 평으로 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 조성됩니다. 총 12개의 주거단지를 비롯하여 상업과 산업시설, 의료기관 및 대학이 어우러진 자족형 신도시로 한국판 실리콘밸리로 자리 잡겠으며 고소득군의 밀집으로 시 경제를 이끌 전망입니다.​​​​평택 브레인시티 한신더휴 상세 입지도 살펴봅니다. 단지와 맞닿은 자리에 약 3,800평의 근린공원이 예정된 공세권이며 이마트, 홈플러스, PMC박병원 외 코스트코와 평택시청 신청사 이전이 예정됐고요. 구역 내 중심 상업시설 및 도서관과 문화예술회관 같은 문화복지시설, 그리고 2030년 500병상의 아주대병원 개원이 예정됐습니다.​​​​교육 환경도 우수해 자녀를 둔 가구에 적합한데요. 단지 앞에 신설되는 초등학교와 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 유치원으로는 길을 건너지 않고 통학하며 중고등학교도 도보 거리에 신설되겠습니다. 또 국제대와 한경국립대가 인근에 개설됐는데요, 2029년에는 카이스트의 개원으로 1천 명 이상의 상주 인력이 유입될 전망이라 명문 학군 형성에 기여합니다.​​​​체계적인 교통망으로 광역 이동성도 우수한데요. 청원로와 삼남로, 송탄IC가 인접하고 평택제천고속도로와 경부고속도로를 통해 수도권이나 타 지역으로 오가기가 수월합니다. 이 도로들로는 삼성전자나 KG모빌리티 등 주요한 산업단지까지 10분 내 접근이 가능해 직주근접성도 좋고요. 향후 대형 병원 입주를 대비해 대중교통망도 더 개선될 계획입니다.​​​​준비된 호재도 많아 미래 가치가 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 높다고 평가받는데요. 평택지제역 KTX 개통과 GTX-A와 C노선이 연결되면 당 지역에서 서울 강남까지 40분대에 도달하게 되며 평택동부고속화도로 개통으로 차량을 이용한 교통망이 한층 강화될 전망인데요. 국철 1호선과 SRT, KTX가 연결이 완료되면 대규모의 프리미엄을 기대할 수 있겠습니다.​​​모델하우스​​평택 브레인시티 한신더휴 아파트는 초품아 단지로 학령기 자녀 가정에 최적의 선택지이자 다수의 대기업과 반도체 관련 업체들이 밀집하여 배후 주거지로서의 가치도 상당합니다. 그럼에도 직전이나 직후 분양단지보다 낮은 분양가로 가격 경쟁력이 돋보이는데요. 입주 후 높은 프리미엄 상승이 기대되니 선점해 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 봐도 좋겠습니다.​​​​