오산 오산세교우미린 모델하우스 세교 우미린 모델하우스 공급정보​오늘은 신도시 생활권 입지에 착한 분양가로 알려진 오산 세교 우미린 모델하우스 아파트 공급정보를 정리해 봤습니다. 이 아파트는 분양가 상한제 아파트로 가격 메리트가 높아 실수요자들의 관심이 높은데요. 평당 1300만원대의 분양가는 최근 수도권에서 보기 드믄 분양가로서 약6만여 가구의 세교신도시에 위치하는 대단지로 조성중인 아파트입니다. 잔여세대를 줍줍분양으로 공급중인 오산 세교 우미린 모델하우스는 동탄신도시에 운영중이며 공급 평형은 전용 기준 59㎡, 72㎡, 84㎡로 수요층이 가장 많은 평형에 전세대가 공간 활용이 유리하다는 포베이 판상형으로 구성된 것이 특징입니다. 우미건설이 시행/시공을 동시에 하는 자체사업단지로서 세교 2지구 A-14블록에 공사가 진행중입니다. 단지는 지하3층에서 지상25층으로 11개동이며 전용59㎡와 72㎡, 84㎡ 오산세교우미린 모델하우스 총1,532세대 대단지 입니다. 대지면적 2만5천350평에 용적률 169.41%와 건폐율 12.23%로 단지내 동간거리와 여유공간이 넓은 설계가 적용되었으며 세대당 1.32대의 주차공간을 확보하고 있습니다. 이 아파트는 착공을 먼저한 이후 분양 모델하우스를 오픈하여(동탄신도시 위치) 입주가 빠른 단지로서 2025년 11월 입주 예정이며 분양권 전매는 입주후 가능한 단지입니다. 위의 사진은 오산 세교 우미린 공사현장을 방문하였을때 찍은 사진인데요. 아파트 건물의 외관공사가 마무리 된 것을 확인할수 있었습니다. 세교 우미린가 위치하는 오산 세교신도시는 오산역을 중심으로 서쪽 지역에 1지구, 2지구, 3지구로 나누어 개발중인 수도권 신도시 택지지구입니다. 6만 가구 이상의 주거타운 조성으로 교육, 교통, 상업, 공원 등등 계획적인 신도시의 정주환경을 갖추게 되며 오산세교우미린 모델하우스 인근 동탄신도시와 함께 경기남부권을 대표하는 신도시로 조성되고 있습니다. 경기도 오산시 탑동 154-2경기도 오산시 탑동 172물론 동탄신도시는 규모와 입지, 교통 등 모든 분야에서 오산 세교신도시보다는 유리한 여건을 갖춘 신도시입니다. 하지만 동탄신도시 아파트의 신규 분양가와 매매시세가 높아져 전용84 기준으로 9~10억원대를 형성하면서 신규 진입 부담이 높아져 있습니다. 이에 비해 인접한 거리의 오산 세교지구는 동탄신도시의 반값 수준으로 전용84가 4억원대 분양가로서 주거 비용을 현저히 낮출수 있다는 것이 큰 메리트입니다. 오산 세교 우미린 공급 평형도 정형화된 25평형과 29평형, 34평형으로 구성하여 3억원대 시작하는 분양가에 수요층이 선호하는 전세대가 판상형 설계를 접목하였습니다.4-베이 판상형은 세대내 공간이 기존 아파트와 유사한 구조로 오산세교우미린 모델하우스 심리적인 안정감을 주는 구조인데다 공간 활용도에 유리한 설계로 알려져 있습니다. 전평형 전타입에 4-베이 설계가 적용된 오산 우미린 아파트는 방과 거실을 전면 배치하여 햇빛을 확보하기 유리하여 채광성과 환기에 유리하며 일조권 확보로 난방비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 세대내 실사용면적(전용면적 + 발코니 서비스 면적)이 넓어 넉넉한 주거 공간도 특징적인데요. 전용72㎡는 전용22.07평에 서비스면적 10.30평을 더해 총32.3767평을 각세대가 실사용하는 면적입니다. 실사용할수 면적만큼 리빙 공간을 편리한 펜트리와 드레스룸, 다용도실 등 넉넉한 공간이 배치되고 있습니다. 전용84㎡의 경우에는 전용25.6713평에 발코니 서비스면적 11.5320평을 더해 총37.2033평의 실사용 면적입니다. 일반적으로 국민평형으로 부르는 전용84㎡의 실사용면적은 보통 33평 내외를 사용하는 경우가 많다는 오산세교우미린 모델하우스 점에서 방 1개 정도의 실사용 면적 차이라고 볼수 있습니다. 우미린은 미세먼지로부터 안전한 주거 환경을 만들기 위해 단지내에 공기질 측정기를 시공하여 실내와 에어클린시스템이 설치되는 단지입니다. 건강에 대한 인식이 높아지면서 미세먼지 저감을 위한 노력인데요. 놀이터와 단지 출입구 등 외부에도 미세먼지 센서, 신호등을 설치하여 입주자가 미세먼지의 농도를 쉽게 알수 있게하고 각동의 출입구에 공기청정시스템을 설치하여 외부에서 집으로 들어가기 전부터 미세먼지를 줄여주게 됩니다. 세대내에는 청정공기 급배기시스템이 설치되고 공기질 모니터링 시스템으로 옥외 공기질을 실시간으로 확인할수 있습니다. 스마트홈IOT로 집안의 가스, 난방, 조명 등 린 앱을 통해 스마트폰으로 제어할수 있어 언제 어디서든 집안의 기구와 전자기기를 쉽게 제어할수 있어 오산세교우미린 모델하우스 편리하고 안심할수 있습니다. 각 세대의 편리한 주거 공간만큼 단지내 조경과 커뮤니티도 조성되는데요. 주차는 지하화하고 지상에 차량 동선을 최소화하여 입주민이 안전한 단지로 조성하며 생태연못과 녹지공간을 조성하여 쾌적한 주거 단지를 계획하고 있습니다. 또한 입주민 모두가 이용할수 있는 운동시설과 학습시설, 게스트하우스도 마련됩니다. 골프연습장과 피트니스 그리고 실내체육관이 계획되어 있으며 어린이집과 시니어시설도 마련됩니다.단지 맞은편에는 초교와 고교 부지가 나란히 위치하고 현재 마루초등학교가 공사중입니다. 신도시에는 아파트 입주시기에 맞춰 학교가 신설되는데 아파트 출입구 맞은편에 초/고 2개의 신설 학교가 개교 예정입니다. 오산 세교 우미린 아파트와 인접하여 신규 아파트 단지가 조성되고 있어 인근에 위치한 상업용지에는 학원가 형성도 기대가 되고 있어 오산세교우미린 모델하우스 신도시에서 누릴수 있는 우수한 교육환경이 조성될 것으로 예상됩니다. 오산역 주변에 대형마트(롯데마트, 이마트)와 오산오색시장도 이용할수 있습니다. 단지 주변에는 근린공원 조성과 오산천, 오산맑음터공원 등 운동과 산책 등 여가시간을 즐길수 있는 공간이 도보 거리에 위치합니다. 오산 세교2지구의 분양 아파트로는 마지막 물량인 세교 우미린은 동탄신도시의 반값 분양가라는 가격 메리트도 있지만 세교 3지구 개발호재도 품고 있어 신도시의 규모가 지금보다 확대 될 계획입니다. 또한 삼성전자가 360조원을 투자하여 시스템 반도체 공장 6라인과 반도체 관련 소재, 부품, 장비 중소기업 60여개가 들어설 예정인 용인 반도체 국가산업단지의 개발 수혜도 기대할수 있습니다. ​여의도의 약7배 규모의 반도체 연구시설과 생산시설이 주로 경기 남부권에 오산세교우미린 모델하우스 위치하고 있는데요. 주로 수원, 용인, 평택 등지에 분포하고 있는데 모두 오산시와 인접해 있고 특히, 삼성시스템 반도체 산업단지가 들어서는 용인시 처인구 이동읍은 직선거리 약15km 거리(동탄에서 이동읍은 약9.5km)로 오산 세교 우미린 아파트는 반도체 수혜가 예상되는 단지입니다. 수원시나 화성 동탄신도시에 비해 가격 경쟁력이 높은 오산 세교 우미린은 세교3지구와 용인 반도체 국가산업단지(2027년 조성공사 예정) 개발 호재를 품고 있어 아파트 가치에 대한 상승탄력이 클 것으로 예상되고 있습니다. 3~4억원대 분양가로 주거 비용 부담을 줄일수 있는 오산 세교 우미린 모델하우스를 방문하여 자세한 공급내용을 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다. ​​​