​신광교 신광교지식산업센터 클라우드시티 상가 공급정보​ 요즘 TV나 라디오를 통해 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 대해 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요. 특히, 신광교 지역이라는 지역에 매머드급 규모로 공급되는 것에 주목을 받고 있습니다. 오늘은 지식산업센터 공장이나 업무시설이 아닌 상가에 주목을 해야 하는지, 어떠한 매력을 가지고 있는지 등에 대해 이야기를 해볼까 합니다. ​​ 지식산업센터 상가는 직장인 고정 수요가 형성되어 있어 있고, 일반 상업시설 신광교지식산업센터 대비 공급가가 저렴하게 형성되어 있어 투자자들뿐 아니라 직장인을 대상으로 실제 장사를 하시려는 점주들의 관심도가 높은 편입니다. 그렇다면 지식산업센터 단지 내 상가를 선택할 때 고려해야 할 부분은 무엇일까요?입주한 기업 수 대비 상가 개수가 적당한지, 주변에 배후수요 풍부한지, 직장인들 출퇴근 여건은 편리한지, 주중 매출로 月 수익을 확보할 수 있는지 등을 살펴봐야 합니다.​ 신광교 클라우드시티 상가는 안정적인 고정 신광교지식산업센터 수요를 첫 번째로 꼽을 수 있습니다. 건물 내 사무실 2,769실과 업무시설 28실, 창고 282실이 있습니다. 하지만 상가는 60실뿐입니다! 이처럼 지식산업센터 내 지원시설 (업무 및 근린생활시설) 비중이 낮고 상가 공급량이 제한적인입니다. 2700실이 넘는 사무실에 근무하는 직장인들을 고정 수요로 확보할 수 있어 안정정인 수익 창출이 가능합니다. 특히, 구내식당 편의점 부동산 등 특정 업종의 경우 지정 호실로 입점이 신광교지식산업센터 제한되어 있어 안정적인 운영이 가능합니다.​​ 주변에 지식산업센터 상가를 이용할 수 있는 배후수요가 풍부한 편입니다. 도보 6분 거리 내에 수입·국내 자동차 전시장 및 정비센터, 다수의 공장과 사무실 등이 밀집해 있어 근로자가 많은 지역입니다. 그리고 도로 10분 거리 내 약 5천여 가구의 대규모 아파트와 주거 지역이 위치해 있어 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다.하지만 이 지역에도 오래된 구도심으로 신광교지식산업센터 상업시설이 부족한 상황이라 신광교 클라우드시티 상가로 고객을 흡수할 수 있는 유리한 상권 입지를 가졌습니다. ​​ 교통이 불편한 직장의 경우 입사율이 낮고, 장기근속률도 낮은 모습을 보여주는데요. 그런 만큼 상가 이용률이 불안정할 수 있습니다. 반대로 교통편이 좋아 출퇴근이 용이한 지식산업센터는 기업들의 입주 수요가 풍부하기 때문에 상가 이용률도 그만큼 안정적이다 볼 수 있습니다.신광교 지식산업센터 상가는 건물에 접한 중부대로는 신광교지식산업센터 영통과 수원 중심을 연결하는 대표적인 도로로 17개의 시내 외 버스 노선을 이용할 수 있고, 2㎞ 내 망포역이 위치해 있어 직장인들이 출퇴근이 용이합니다. 더블어 해당 지식산업센터가 준공되는 2029년도에는 동탄-인덕원 복선전철 원천역이 인근에 개통될 예정으로 대중교통 이용이 더욱 편리해질 전망입니다. 이처럼 편리한 교통과 국내 상위 0.1% 규모의 대규모 지식산업센터로 기업 입주자들이 선호가 높을 것으로 예상되는 만큼 단지 신광교지식산업센터 내 상업시설 이용률도 안정적이라 판단됩니다. ​ 신광교 클라우드시티 지식산업센터 상가는 용인시 기흥구 영덕동 일원에 대지면적 약 26,975㎡에 공급되며 연면적 346,350㎡ 규모로 지하 6층부터 지상 33까지 5개동, 지식산업센터, 업무시설, 창고, 근린생활시설 등으로 구성되어 있습니다.근린생활시설은 총 60실로 풍부한 배후 수요를 갖추고 있으며, 사업지 인근에 아파트 단지와 주택 밀집 지역도 위치해 있고, 공장, 사무실, 수입차 전시장과 정비센터가 밀집해 신광교지식산업센터 있어 유동인구도 많은 지역입니다. ​ 오늘은 이렇게 신광교 클라우드시티 상가 투자 시 고려될 부분과 특징을 알아봤습니다. 국내 0.1%의 대규모 지식산업센터 상가로 안정적인 가게 매출 또는 임대수익 창출이 가능하다는 장점 때문에 많은 분들이 관심을 갖고 보고 계실 거라 생각됩니다. 하지만 반대로 리스크도 존재할 수 있는 만큼 홍보관에 방문하셔서 꼼꼼히 따져보고 결정하시길 바랍니다. ​​