오늘의 르에브스위첸 포스팅은 대전 르에브 스위첸 1단지와 2단지의 청약공고 단지에 대한 포스팅을 진행하고자 합니다. 간략하게 모집공고문부터 보면서 1단지와 2단지의 공고 사항을 확인해 보는 시간을 가져볼까 합니다.1. 모집공고문대전 르에브 스위첸의 모집공고문은 아래와 같이 다운받을수 있으니 참고하시면 될 듯 합니다.​​2. 청약 일정 및 정보​ 1단지는 440 세대 / 2단지는 551세대로 나누어져 있는데 1단지와 2단지의 주력 평형대는 다르니 참고로 확인해 보셔야 할 듯 합니다. 1단지와 2단지의 당첨자일이 르에브스위첸 다르므로, 꼭 가고가 하는 것을 희망하신다면 전략적으로 청약을 해 보시는것이 유리할 것 같습니다.​ 일단 대전 르에브 스위첸의 모집공고일은 10월 11일 / 특별공급일정은 10월 21일 (월) / 1순위는 10월 22일(화)로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 1단지는 10월 30일 (수) 이며, 2단지는 10월 29일(화) 입니다.​​​3. 공급 규모 및 분양가​1단지와 2단지의 컨셉이 다르게 분양하고 있습니다.1단지는 대체로 59타입 메인의 소형평형대에 84타입을 하나로 끼워 넣은 모양새이고,2단지는 84타입 메인평형대에 르에브스위첸 59와 110타입을 껴 넣은 타입이라고 보시면 될 듯 합니다.​아무래도 분양가도 1단지보다 2단지쪽이 조금 더 높은 걸 보면 2단지에 조금 더 포커싱을하고 힘을 실어준 느낌을 받을 수 있을 것 같습니다. 중도금 이자는 후불제로 작용합니다.​1 단지와 2단지의 동호수 배치도를 보면, 일반 분양으로 가져갈 수 있는 동호수가 보이긴 하는데, 일단 59a타입의 일부 고층세대만 조금 가져간것이 확인됩니다. 84a는 대체로 많은 고층을 가져간 것으로 보여지고, 84B타입은 일부 르에브스위첸 고층세대만 가져간 것 같고, 110타입도 탑층을 제외한 중고층을 가져간 것으로 보여지긴 합니다.​​​​4. 단지 배치도 및 평면도​1단지는 좌측 / 2단지는 우측에 배치되어 있는 구조를 가지고 있습니다.정남향 배치는 없는 것으로 보여지는 것 같고, 대체로 남동, 남서향의 배치를 가지고 있는 것 같습니다.​​​대충 이런 느낌으로 들어 갈 것 같은데 1단지의 84타입을 맨 뒤쪽으로 배치한 점 / 2단지의 110 타입을 맨 뒷쪽으로 배치한 점을 꼽았을 때 대충 르에브스위첸 1단지와 2단지는 저 체육관 뷰쪽을 나름의 RR로 판단하고 뒤쪽으로 빼지 않았나 싶습니다.​​1) 59 타입59A 타입은 3베이 타입에 방3개 로 되어 있는데, 평면상 포베이 타입이 아닌 것은 조금 아쉽긴 한 것 같습니다. 그래도 59B타입과 같이 보면 59B보다는 59A로 쏠릴 수 밖에 없어보이긴 합니다.​​59B타입은 3면 발코니로 되어 있으나, 주방 맞통풍구조는 아닌 타입으로 되어 있고, 복도식 구성으로 된 점이 나름 특징으로 보여집니다. 59타입에서 당첨을 노린다면 르에브스위첸 B타입으로 선택하는 것도 좋아보입니다.​​​2) 84타입84A타입은 전형적인 평면도를 가지고 있고, 포베이 타입에 맞통풍 가능한 구조로 되어 있으며, 나쁘지 않은 구조를 가지고 있는게 특징으로 보여집니다. 다만 요새 84타입들이 가지고 있는 알파룸을 가진 평면도는 아니므로 알파룸이 필요하신 세대는 110으로 청약하시던지 하는 고민이 필요할 수 있을 것 같습니다.​​84B타입은 사실상 59B타입과 같은 복도식 타워형 구를 이루고 있고, 역시 마찬가지로 맞통풍은 되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 드레스룸의 환기가 르에브스위첸 되지 않기 때문에 별도의 제습관리를 필요로 할 수 있어 보이긴 해 보입니다. ​3) 110 타입​110타입도 84타입의 형태에서 크게 다르지 않아 보입니다. 다만 방 하나가 더 있는 모습이니 참고하시면 좋을듯 합니다.고층이 다 나갔다 하더라도 84A >&gt84B / 59A>&gt59B 일 것으로 보여지고, 110또한 경쟁률이 나름 높지 않을까 싶어 보입니다.​​​5. 주변 입지 정보​일단 주변에 초중고가 형성이 되어 있습니다. 주변부에 지하철역과 ktx도 나름 가까워 교통도 괜찮아 르에브스위첸 보입니다.​ 형성된 중/고등학교 근처에는 학군만 형성되어 있고 주요 학군지는 아니기 때문에 학원가도 크게 형성이 되어 있지 않음을 알 수 있습니다.​​주변 시세를 대략적으로 살펴보았을 시 최대 1700만원대의 가격대로 형성되어 있고 주변 연식도 6~20년으로 형성되어 있는 것을 보면 구축밭의 신축으로의 이동 수요을 노리는 분양으로 볼 수도 있어 보입니다.​​​​1주일 정도 청약이 얼마 안남은 만큼 실수요자로 청약 하실 분들은 좋은 결과가 있으시길 바랍니다.​​​​대전광역시 중구 대흥동 385-30​