평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 아파트 분양조건새롭게 개발되는 지역은 당장 인프라가 부족할 수 있지만, 상승 여력은 충분하다는 점에서 매력적으로 다가옵니다. 더군다나 주변 시세가 어느 정도 형성되어 있다고 한다면, 평준화되는 과정에서도 긍정적인 영향을 받게 되겠습니다. 관련해서 이러한 조건을 충족하는 평택 브레인시티 푸르지오를 공유해 드립니다.해당 프로젝트는 경기도 평택시 장안동 일원의 대지면적 약 3.2만평을 현장으로 하는 공동주택입니다. 건폐율 12.77% 및 용적률 229.55%가 적용될 예정으로, 지하 2층에서 지상 35층 평택브레인시티푸르지오 16개 동에 1,990세대를 공급하는 브랜드 대단지로서 규모부터가 압도적입니다.그만큼 수요 확보에도 유리합니다. 우선 초고층 대단지라 공용 관리비가 적게 들어가고, 단지 내 상가만으로도 편의성이 확보되며, 주변 상권 활성화로 탄력적인 시세 상승이 가능해집니다. 게다가 상근 직원을 둔 관리사무소를 통하여 소규모 유지 보수가 빠르게 처리된다는 이점도 존재합니다.평택 브레인시티 푸르지오의 평형대는 환금성과 희소성도 갖추고 있습니다. 실거래가 활발한 전용면적 59m² 및 84m²에 119m²까지 더해 6개 타입을 선보이겠습니다. 타워형과 평택브레인시티푸르지오 판상형이 조화를 이루고 있으며, 유닛별로 드레스룸, 다용도실, 현관 창고 등도 마련됩니다.브랜드 평판 2위인 만큼, 편의 부문도 남다르겠습니다. 우선 전체 2,852대를 수용할 수 있는 공간을 마련하여 가구당 1.43대를 실현함으로써, 이중 주차 등 분쟁 소지가 거의 없겠습니다. 최대 94.4m에 이르는 동 간 거리를 확보하여 개방감을 선사하면서 프라이버시 침해 우려가 적습니다.여기에 모든 세대를 남향 위주로 배치하여 일조량이 풍부하며, 스마트 3중 바닥 구조를 도입하여 층간 소음을 평택브레인시티푸르지오 저감합니다. 중앙 커뮤니티 광장을 비롯하여, 그린프라자, 갤러리가든, 이팝원, 소풍가든, 피트니스가든, 자연학습 관찰원, 동심원 놀이터 등으로 명품 조경을 완성합니다.4개의 레인을 갖춘 실내 수영장, 유아풀, 골프클럽, 그리너리카페, 사우나, 피트니스클럽, 돌봄센터, 어린이집, 스터디룸 등의 부대 시설도 조성되고, 스마트 홈, 청정, 보안 강화 등과 같은 시스템으로 편리하고 안전한 일상을 지원합니다.평택 브레인시티 푸르지오는 이런 가운데 남다른 입지도 돋보입니다. 평택시는 2014년 이후로도 주민등록 인구가 증가하며 성장 중인 경기도 평택브레인시티푸르지오 남부권 대도시로 수요가 풍부합니다. 이는 일자리를 찾아 젊은 층이 계속 유입되기 있기 때문으로, 작년 12월 기준 59.8만명으로 올해 60만명대에 진입했습니다.관련해서 본 물건은 개발 중인 브레인시티 일반산업단지에 들어선다는 점에서 우수한 직주근접성도 갖추고 있겠습니다. 약 146만평 규모에 자급자족이 가능한 대규모 계획도시를 조성 중으로 직장인 흡수도 유리합니다. 더욱이 삼성 평택 반도체 캠퍼스가 있는 고덕국제신도시도 가깝습니다.단지를 기준으로 반경 10km 이내에 다수의 산업단지가 분포해 일대의 배후 수요만 평택브레인시티푸르지오 약 6.6만명에 이릅니다. 따라서 언제든지 처분도 수월할 것으로 분석됩니다. 일대에서는 유일한 1군 브랜드인 데다가, 대형 평형을 처음으로 공급하여 경쟁력을 확보했습니다.인근 화성, 오산, 천안 등에 준공된 지 10년을 초과한 노후 주택 비율이 52% 정도라 이전 배후도 풍부합니다. 이런 가운데 인프라의 완성도도 높아질 전망으로, 중심상업지구가 연접하게 되어 편의성이 높아집니다. 홈플러스 접근이 수월하고, 올해에는 코스트코 평택점도 예정된 현황입니다.평택 브레인시티 푸르지오는 여기에 약 600m 거리에 500병상을 평택브레인시티푸르지오 갖춘 아주대학교 평택병원이 계획된 상태로, 내년 착공에 들어가 의료 편의성도 높겠습니다. 유치원 및 초등학교가 2026년 9월 개교할 계획으로 초품아 단지로 거듭나게 되며, 카이스트 캠퍼스도 들어서 교육 특구로서 새로운 부촌으로 거듭나겠습니다.교통 환경도 주목해야 겠습니다. 청원로와 연접하여 1호선 서정리역 접근성이 뛰어나며, 지제역 고속철도, 평택제천고속도로, 경인고속도로 등을 통해 광역 이동이 수월합니다. 앞으로 신설 도로가 완공되면 고덕국제신도시까지 차량으로 10분 이내로 닿을 수 있겠습니다.또한, 올해 수원발 KTX가 평택브레인시티푸르지오 예정되어 있으며, 평택 동부 고속도로가 2026년 12월 개통을 목표로 하고 있습니다. GTX-A, C 두 개 노선의 연장이 계획되어 있어, 동탄, 수원, 용인, 수지, 과천청부 청사, 양재 등이 가까워지는 것은 물론이고 삼성역까지 30분대 이동이 현실이 될 것입니다.수도권광역급행철도를 따라 인근 시세가 상승한 사실을 고려하면, 기회로 다가옵니다. 더군다나 고덕국제신도시와 지제역세권과 함께 골든 트라이앵글을 완성하여 지역을 선도할 새로운 중심이 될 것으로 분석되고 있으니, 평택 브레인시티 푸르지오를 평택브레인시티푸르지오 적극적으로 활용해 보아야 하겠습니다.#평택브레인시티푸르지오