​신광교 신광교지식산업센터 클라우드 시티 지식산업센터 공급안내​​오피스를 선택하는데 중요한 요소는 역과의 거리 및 건축물의 규모라고 할 수 있겠습니다. 유사한 입지일 때 규모가 클수록 임대가, 매매가는 전반적으로 높은데요. 삼성전자 수원 R&D센터와 직선거리 약 1km 거리에 축구장 면적 48배 규모의 미래형 복합공간으로 조성되는 신광교 클라우드 시티 지식산업센터 정보를 알아보겠습니다.​​​​신광교 클라우드 시티 사업개요부터 살펴보겠습니다. 대지 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지로 지하6층 지상33층 5개동, 신광교지식산업센터 지식산업센터 2,769실 규모의 매머드급 건물로 계획됩니다. 연면적이 35만여㎡로 잠실올림픽주경기장의 약 3배 크기에 달하는데요. ​​​​조경면적은 885.23평에 달하고, 주차대수가 총 2,556대로 법정대비 212.5% 비율을 자랑합니다. 자차로 출퇴근하는 임직원 등 여유로운 주차가 가능하고, 엘리베이터 이용 대기시간 단축을 위해 건물 내 총 43대 엘리베이터도 설치됩니다.​​​​신광교 클라우드 시티 5차 산업의 핵심인 빅테크 산업 중심지역에 들어서는 하이엔드 워크에디션으로 미래형 비즈니스 복합공간으로 조성되는데요. 삼성전자 디지털시티와 인접한 삼성삼거리 앞에 신광교지식산업센터 위치해 협력업체 배후수요 확보 및 반도체 수혜도 기대해 볼 수 있겠습니다.​​​​단지배치부터 세부적으로 살펴보면 대로변 타워형 구조로 중앙부는 저층부 구성으로 열린 단지를 조성합니다. 저층부를 연결하는 수평패턴의 클라우드 플랫폼으로 차별화된 디자인 컨셉이 돋보이는데요. ​​​​지하1층은 조업주차를 고려하여 유효높이 4m로 설계되고, 지산은 실링 2.7m를 적용해 프라임 오피스급 업무시설과 합리적인 층고설계를 선사합니다. 업무의 효율과 품격을 높이는 다양한 커뮤니티 공간도 제공되는데요.​​​​신광교 클라우드 시티 하이엔드 워크에디션에 걸맞게 입주사의 신광교지식산업센터 효율적인 비즈니스 활동을 위한 세미나 룸, 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 마련됩니다. 최근 트렌드에 맞춰 미디어촬영, 제작 등이 가능한 크리에이티브 스튜디오도 도입되는데요.​​​​휴식을 위한 게임룸, 피트니스, 힐링스팟 등도 생깁니다. 이외에도 헬스케어, GX클래스, 카쉐어링, 사무실 청소, 배송예약서비스 등 고품격 컨시어지도 준비될 예정입니다. 외관을 보면 단지중앙부 대규모 광장을 설치해 열린 공간으로 조성됩니다.​​​​유동인구를 고려한 대로변 근린생활시설 배치로 편의성을 증진시키고, 동별 3.5톤 화물엘리베이터를 설치해 물류이송이 원활하도록 하고, 신광교지식산업센터 실 별 탕비공간을 만들 수 있도록 설비가 완비됩니다. 우수한 조망, 남향 배치, 옥상정원 계획 등 사용편의성과 활용도를 극대화하였습니다.​​​​신광교 클라우드시티 입지를 분석해보겠는데요. 교통여건에는 반경 5km 내외에 수원신갈IC, 흥덕IC, 동수원IC와 인접해 경부고속도로, 용서, 영동고속도로 진출입이 용이한데요. 바로 앞에는 42번국도 중부대로를 통해 주변 산단으로 이동하기도 편리합니다.​​​​개통예정인 인덕원~동탄간 복선전철도 인근으로 역이 개설되면 출퇴근이 편리해지며 미래가치 상승도 예상됩니다. 용인경전철 연장선 흥덕역도 구축계획에 반영될 것으로 대중교통이 더욱 신광교지식산업센터 발달될 전망인데요.​​​​주변 인프라에는 도보 약 10분 거리에 수원 프리미엄 아울렛, 차량 10분 내 갤러리아 백화점, 롯데아울렛 등 문화와 쇼핑을 즐길 수 있습니다. 반경 1.5km 내 광교호수공원도 위치하고, 흥덕중앙공원, 영흥공원 등도 도보로 이용할 수 있는 트리플 숲세권의 쾌적한 업무환경을 자랑합니다. ​​​​무엇보단 비즈니스 최적의 입지답게 풍부한 배후수요를 품고 있는데요. 삼성디지털시티, 나노시티 등 미래 산업 첨단 비즈니스의 수혜를 기대할 수 있고, 판교, 광교, 동탄 신광교지식산업센터 테크노밸리를 잇는 오피스 중심 경부권 산업벨트의 허브입니다. ​​​​용인, 수원, 성남, 판교 등 약 30만개 이상 사업체로 둘러싸인 풍부한 배후수요가 뒷받침되는데요. 반면 사업체수 대비 공급물량이 적어 타 지역과 비교해 수요량이 높은 지역이기도 합니다. 특히 수도권 및 광역시 중 경기도 공실률은 5.2%로 매우 낮으며, 임대료는 평당 12.5천원으로 높게 책정되는데요.​​​​정리해보면 신광교를 대표하는 자리 대규모 비즈니스 랜드마크로서 축구장 면적 약 48배 규모, 35만㎡ 연면적의 대한민국 신광교지식산업센터 상위 1% 복합센터라는 압도적인 스케일을 자랑합니다. 삼성, 나노시티 등 풍부한 배후수요, 교통의 중심, 삼성삼거리 바로 앞, 대로변에 접한 최적입지를 선점하는데요.​​​​2023년 시공능력평가 4위 현대엔지니어링의 브랜드 프리미엄, 세미나실, 유튜브 스튜디오, 회의실, 힐링스팟, 리셉션 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 예정되고, 차로폭 6.5m 이상, 진출입 램프 2개소, 법정대비 212%, 총 2,556대 여유로운 주차공간을 확보하며 각종 개발호재로 미래가치도 높은 신광교 클라우드 시티 자세히 알아보시기 바랍니다.​​​​​​